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5月25日，好意思国财经媒体《巴伦周刊》称，跟着好意思国房市中挂牌房屋越来越多，很多卖家都濒临着滞销的施行，不摈斥本年好意思国房价下落的可能。 本年春季，好意思国房地产市集贯通解冻迹象，但复苏力度远低于预期。尽管经济学家曾预测，跟着典质贷款利率下降，2023年至2024年的现房销售将小幅回升，但施行情况却大相径庭——现在，好意思国典质贷款利率仍保管在6%以上高位，悔改冠疫情以来，该数据一直居高不下。 市集供需关系抵抗衡被以为是滞销的主要原因，当下市集正呈现出“卖家入场、买家不雅望”的境况。好意思国房地产牙东谈主协会数据夸耀，挂牌房源抓续加多，全好意思4月成屋销售量却跌至2009年以来同时最低水平。 抓有本钱贬抑上升也加重了卖家欲尽快抛售的心态。房地产分析公司Cotality首席经济学家塞尔玛.赫普分析指出，2019年—2024年，好意思国房产税中位数飞腾27.4%，2020年—2023年，平均保费增长33%，度假屋、投资房的业主正因抓有本钱上升加快抛售。 不外，一些经济学家以为，面前的情况不成都备称为买方市集。“由于库存水平达到近五年来的最高水平，消耗者处于更好的位置，不错通过协商得到更故意的来去”，好意思国房地产牙东谈主协会首席经济学家劳伦斯.云在一份声明中暗示，“不外在宏不雅层面上，咱们仍处于和善的卖方市集。” 一些预测者瞻望本年会出现更庸俗的房价下落：房屋平台Redfin瞻望第四季度全好意思房价将较昨年同时下降1%；售房平台Zillow瞻望本年全好意思50个州中将有27个州的房价出现下落。 Redfin和Zillow预测的原因雷同：待售房屋数目有所加多，而买家仍然无动于衷。Redfin经济商酌期骗Chen Zhao指出，潜在买家的购买需求可能“将络续下滑，尤其是在世界都经济垂危的情况下”，“即使咱们莫得走向绝对的衰败，经济细目会放缓——这细目会对需求形成压力”。 “下落规模的扩大标明现在市集正在发生转动”，房地产应用才气Reventure的独创东谈主兼首席扩充官尼克.格利暗示，当库存上升时，卖家运转坚定到价钱被高估的事实，他们不得不降价，即使是最贵的加州，房价也资格了一些退换。现在，加州的房价较昨年飞腾了1.3%，但仅在上个月就下落了0.42%。 “我以为这些数据对2025年的房地产市集分析师、购房者和投资者具说合键影响，问题不在于价钱‘是否’会下落，而在于哪些地点会下落，以及下落幅度。”格利说。 劳伦斯.云则称，到本年年底，好意思房价可能会下落，但不会暴跌。他的依据是“廉价的不良销售”这一标的开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，这象征着买家以超廉价购入房屋的可能性。云端示，上个月的廉价不良销售额占悉数来去的2%，低于3月份的3%，与昨年同时的4月抓平，这个水平是“房价暴跌不可能的要津标的”。
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