|
《逐日经济新闻》记者获悉，继前一周出现各板块普跌后，上周公募REITs（不动产投资信赖基金）二级市场持续下行。去世上周五（9月19日），中证REITs（收盘）指数下降0.20%，收于838.34点；中证REITs全收益指数高潮0.12%，收于1071.34点。产权类REITs周内高潮0.2%，谋划权类REITs则下降0.4%。 字据Wind（万得）数据，已上市的74只公募REITs产物中，环比高潮的产物有38只，下降的产物有35只，还有1只阐明握平。涨幅最大的3只产物分裂为中原基金华润有巢REIT、招商高速公路REIT、易方达深高速公路REIT，周内涨幅分裂为2.20%、1.89%和1.57%。跌幅最大的3只产物分裂为中原特变电工新动力REIT、中原北京保险房REIT和工银蒙能清洁动力REIT。 行业与计谋方面，上周有3单私募REITs获受理，分裂为天津轨交买卖握有型不动产ABS（钞票撑握证券）模式、铁建昆仑秀松高速握有型不动产钞票撑握专项计较、青岛水务集团有限公司握有型不动产ABS模式。9月19日，商务部等九部门集会出台《对于加力鞭策城市一刻钟便民活命圈成立扩围升级的见知》（以下简称《见知》），明确提倡要优先撑握保险基本民生的社区买卖概括体、邻里中心、百货市集、菜市场等豪侈基础才调模式刊行REITs。 数据中心类阐明好 上周，公募REITs二级市场持续下行。 Wind数据线路，去世上周五，中证REITs（收盘）指数下降0.20%，收于838.34点；中证REITs全收益指数高潮0.12%，收于1071.34点。 底层钞票方面，据国金证券，上周各板块涨跌分化。产业园区类高潮0.04%，仓储物流类高潮0.23%，生态环保类下降2.00%，高速公路类下降0.47%，动力类下降0.02%，保租房类下降0.03%，豪侈类高潮0.01%，数据中心类高潮1.32%。周度收益阐明由高到低排序按次为：数据中心类>仓储物流类>产业园区类>豪侈类>动力类>保租房类>高速公路类>生态环保类。 单只产物方面，据Wind，已上市的74只公募REITs产物中，环比高潮的产物有38只。涨幅最大的3只产物为中原基金华润有巢REIT、招商高速公路REIT、易方达深高速公路REIT，周内涨幅分裂为2.20%、1.89%和1.57%。 环比下降的产物则有35只，还有1只握平。跌幅最大的3只产物分裂为中原特变电工新动力REIT、中原北京保险房REIT和工银蒙能清洁动力REIT，周内分裂下降2.74%、1.79%和1.70%。 从流动性和成交额方面来看，字据天风证券，上周REITs总成交额为4.68亿元，环比下降19.0%。产权类REITs和谋划权类REITs成交额分裂为2.95亿元和1.73亿元，环比前一周分裂变化-20.9%和-15.7%。 《逐日经济新闻》记者可贵到，细分来看，园区基础才调、动力基础才调、仓储物流、保险性租借住房、市政环保、交通基础才调、豪侈基础才调、数据中心基础才调类REITs上周的成交额分裂为0.68亿元、0.59亿元、0.44亿元、0.61亿元、0.21亿元、0.92亿元、0.91亿元、0.32亿元，环比前一周分裂变化-18.0%、-18.1%、-19.3%、15.1%、-13.8%、-14.6%、-41.2%、10.3%，其中周内成交额最大的REITs类型是交通基础才调，占比19.7%。 多项动态值得温情 上周，在行业与计谋层面，也有多项动态值得温情。 领先，3单握有型不动产ABS正经禀报并获受理。上交所官网线路，9月15日国泰海通资管-中泰-天津轨交买卖握有型不动产钞票撑握专项计较模式情景为已受理；9月16日，铁建昆仑秀松高速握有型不动产钞票撑握专项计较正经禀报死党游所并获受理；9月18日，中信证券-青岛水务握有型不动产钞票撑握专项计较正经禀报并获取受理。 数据线路，去世9月19日体育游戏app平台，年内沪深交游所的握有型不动产ABS已有28单，整个拟召募金额约564亿元。 其次，计谋方面，9月19日，商务部等九部门集会出台《见知》指出，优先撑握保险基本民生的社区买卖概括体、邻里中心、百货市集、菜市场等豪侈基础才调模式刊行基础才调领域不动产投资信赖基金（REITs）。充分诈欺5000亿元工作豪侈与养老再贷款计谋，带领金融机构加大撑握力度。落实处行状谋划主体贷款贴息计谋。 终末，9月17日，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2025年施政陈说》，其中提倡，香港证监会积极鞭策房地产投资信赖基金（房托基金）纳入“互联互通”方向，晋升两地房托基金流动性。 去世9月19日，仍在交游所受理阶段的REITs产物共有11只，处于已通过待上市情景的REITs有1只。
|
